Estimation théorique
Avenue du Château,92340 Bourg la Reine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Château,92340-Bourg la Reine indique un avis de valeur compris entre 901.000€ et 1.017.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.010€ et 10.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 901.000€ et 1.017.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-la-Reine (92014), comprenant 21120 habitants est de 20,41€, soit un loyer théorique mensuel de 2.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,19€, à 29,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.419€ et 2.935€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 901.000€ et 1.017.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-la-Reine (92014), comprenant 21120 habitants est de 20,41€, soit un loyer théorique mensuel de 2.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,19€, à 29,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.419€ et 2.935€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 38 | AV DU CHATEAU | 4 | 75 | 298 | 935000€ | 12467€ |
2023-03-03 | 23 | AV DU CHATEAU | 6 | 191 | 426 | 1775000€ | 9293€ |
2020-12-18 | 7 | RUE ALFRED NOMBLOT | 7 | 189 | 535 | 1150000€ | 6085€ |
2020-11-03 | 9 | RUE ALFRED NOMBLOT | 2 | 47 | 363 | 730000€ | 15532€ |
2020-11-30 | 38 | AV DU PETIT CHAMBORD | 8 | 200 | 836 | 1365950€ | 6830€ |
2019-10-14 | 40 | AV DU PETIT CHAMBORD | 9 | 189 | 113 | 1360000€ | 7196€ |
2019-07-23 | 44 | AV DU CHATEAU | 6 | 124 | 448 | 878800€ | 7087€ |
2021-10-05 | 29 | RUE DE LISIEUX | 6 | 124 | 330 | 950000€ | 7661€ |
2019-10-22 | 22 | AV DU CHATEAU | 5 | 86 | 219 | 890000€ | 10349€ |
2023-06-09 | 22 | AV DU CHATEAU | 5 | 101 | 219 | 1064600€ | 10541€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DE LISIEUX | 4 | 85 | 156 | 645000€ | 7588€ |
2021-02-25 | 31 | AV DU CHATEAU | 6 | 109 | 202 | 901021€ | 8266€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE LISIEUX | 4 | 66 | 156 | 775000€ | 11742€ |
2021-09-29 | 48 | AV DU CHATEAU | 6 | 170 | 476 | 1159570€ | 6821€ |
2020-01-17 | 50 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 171 | 360 | 1080000€ | 6316€ |
2022-01-06 | 16 | AV DU CHATEAU | 8 | 150 | 0 | 1190000€ | 7933€ |
2020-12-04 | 20 | AV DU CHATEAU | 6 | 165 | 0 | 1005000€ | 6091€ |
2023-03-16 | 18 | AV DU PETIT CHAMBORD | 7 | 131 | 343 | 950500€ | 7256€ |
2021-06-04 | 48 | AV DU PETIT CHAMBORD | 5 | 86 | 500 | 590000€ | 6860€ |
2019-11-28 | 19 | AV DU PETIT CHAMBORD | 6 | 150 | 589 | 1400000€ | 9333€ |
2021-09-02 | 17 | RUE ALFRED NOMBLOT | 7 | 134 | 303 | 890560€ | 6646€ |
2019-09-18 | 29 | AV DU PETIT CHAMBORD | 6 | 143 | 500 | 1570450€ | 10982€ |
2022-12-28 | 58 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 6 | 147 | 346 | 925000€ | 6293€ |
2021-11-05 | 9 | AV DU CHATEAU | 4 | 71 | 114 | 820470€ | 11556€ |
2019-08-02 | 37 | AV DU PETIT CHAMBORD | 5 | 106 | 323 | 787000€ | 7425€ |
2020-09-16 | 5 | RUE BRUN | 5 | 149 | 315 | 1223000€ | 8208€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE LISIEUX | 5 | 89 | 154 | 705314€ | 7925€ |
2020-09-10 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 157 | 290 | 985000€ | 6274€ |
2021-05-28 | 41 | AV DU PETIT CHAMBORD | 4 | 117 | 398 | 940500€ | 8038€ |
2020-10-29 | 43 | AV DU PETIT CHAMBORD | 5 | 128 | 152 | 1220000€ | 9531€ |
2020-06-26 | 15 | RUE PASTEUR | 7 | 143 | 360 | 985000€ | 6888€ |
2021-12-13 | 60 | AV DU CHATEAU | 3 | 55 | 264 | 460000€ | 8364€ |
2021-03-26 | 1 | RUE BRUN | 2 | 54 | 0 | 525000€ | 9722€ |
2021-07-27 | 45 | AV DU PETIT CHAMBORD | 3 | 68 | 407 | 620000€ | 9118€ |
2020-06-25 | 61 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 3 | 86 | 417 | 500000€ | 5814€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LISIEUX | 5 | 146 | 191 | 730000€ | 5000€ |
2022-06-27 | 10 | AV DU CHATEAU | 8 | 131 | 370 | 1220000€ | 9313€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 90 | 0 | 570500€ | 6339€ |
2022-02-24 | 41 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 90 | 0 | 610000€ | 6778€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 90 | 0 | 622000€ | 6911€ |
2021-11-05 | 41 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 5 | 95 | 0 | 585000€ | 6158€ |
2019-06-17 | 8 | RUE BOBIERRE DE VALLIERE | 7 | 200 | 0 | 1075000€ | 5375€ |
2020-08-27 | 65 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 4 | 90 | 436 | 913000€ | 10144€ |
2020-01-10 | 51 | AV DU PETIT CHAMBORD | 4 | 92 | 416 | 800000€ | 8696€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE LA VILLA FLAMANDE | 5 | 148 | 528 | 1248600€ | 8436€ |
2020-01-30 | 24 | AV GALOIS | 3 | 75 | 234 | 1200000€ | 16000€ |
2020-12-11 | 59 | AV DU CHATEAU | 4 | 100 | 149 | 840000€ | 8400€ |
2020-07-06 | 12 | AV GALOIS | 5 | 126 | 293 | 1185000€ | 9405€ |
2019-10-03 | 37 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 532 | 635000€ | 7560€ |
2022-07-13 | 79 | RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 3 | 75 | 200 | 755000€ | 10067€ |
2021-10-15 | 65 | AV DU PETIT CHAMBORD | 5 | 105 | 105 | 610000€ | 5810€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE LA VILLA FLAMANDE | 6 | 111 | 283 | 928940€ | 8369€ |
2020-05-18 | 49 | AV DES COTTAGES | 6 | 114 | 0 | 610000€ | 5351€ |
2023-05-23 | 33 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 491 | 750000€ | 8929€ |
2021-11-30 | 6 | AV GALOIS | 6 | 94 | 121 | 730000€ | 7766€ |
2019-12-11 | 15 | AV DES COTTAGES | 6 | 119 | 402 | 815000€ | 6849€ |
2023-02-15 | 75 | RUE HOFFMANN | 6 | 182 | 396 | 206400€ | 1134€ |
2021-02-02 | 80 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 324 | 630000€ | 7500€ |
2022-01-19 | 4 | AV GALOIS | 6 | 70 | 174 | 700000€ | 10000€ |
2021-12-23 | 11 | AV DES COTTAGES | 4 | 122 | 409 | 1175000€ | 9631€ |
2022-07-28 | 63 | RUE HOFFMANN | 2 | 22 | 187 | 229000€ | 10409€ |
2021-01-26 | 42 | AV DES COTTAGES | 5 | 153 | 332 | 1128830€ | 7378€ |
2019-10-09 | 59 | RUE HOFFMANN | 4 | 75 | 178 | 693450€ | 9246€ |
2020-06-26 | 50 | RUE DE CHATEAUFORT | 6 | 126 | 379 | 750000€ | 5952€ |
2020-03-03 | 27 | RUE DE LA VILLA FLAMANDE | 5 | 49 | 356 | 698000€ | 14245€ |
2019-10-28 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 81 | 457 | 820000€ | 10123€ |
2019-06-14 | 15 | AV DE POITOU | 5 | 95 | 425 | 968000€ | 10189€ |
2019-07-26 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 351 | 444000€ | 5842€ |
2022-07-28 | 25 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 351 | 751100€ | 7587€ |
2021-08-24 | 48 | RUE DE CHATEAUFORT | 4 | 175 | 1157 | 1240810€ | 7090€ |
2019-05-23 | 14 | SQ EVARISTE GALOIS | 3 | 56 | 335 | 510000€ | 9107€ |
2022-06-29 | 56 | AV DES COTTAGES | 7 | 135 | 500 | 900000€ | 6667€ |
2022-11-21 | 17 | SQ EVARISTE GALOIS | 6 | 145 | 300 | 1343990€ | 9269€ |
2020-11-03 | 8 | AV DES COTTAGES | 5 | 94 | 170 | 730000€ | 7766€ |
2023-06-13 | 9 | RUE LE BOUVIER | 5 | 140 | 843 | 1638300€ | 11702€ |
2020-10-05 | 19 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 0 | 430000€ | 8113€ |
2021-07-01 | 16 | AV DE POITOU | 3 | 93 | 583 | 1240000€ | 13333€ |
2019-11-05 | 38 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 54 | 512 | 834670€ | 15457€ |
2022-10-27 | 22 | AV BEAUSEJOUR | 8 | 167 | 325 | 993000€ | 5946€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 570 | 760000€ | 9048€ |
2020-10-02 | 12 | RUE LE BOUVIER | 7 | 180 | 835 | 1600000€ | 8889€ |
2019-11-22 | 6 | AV VICTOR HUGO | 9 | 185 | 268 | 1150000€ | 6216€ |
2021-06-24 | 7 | AV DE POITOU | 5 | 135 | 365 | 1402990€ | 10393€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 120 | 310 | 711700€ | 5931€ |
2021-05-03 | 3 | SQ EVARISTE GALOIS | 4 | 96 | 316 | 867000€ | 9031€ |
2020-06-05 | 5 | RUE LE BOUVIER | 9 | 168 | 255 | 1325000€ | 7887€ |
2022-12-29 | 20 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 448 | 610000€ | 7262€ |
2023-02-22 | 37 | AV GALOIS | 7 | 154 | 498 | 1541950€ | 10013€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DE CHATEAUFORT | 3 | 84 | 536 | 710000€ | 8452€ |
2019-07-26 | 8 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 85 | 133 | 515000€ | 6059€ |
2019-08-22 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 75 | 169 | 579900€ | 7732€ |
2020-04-20 | 24 | BD CARNOT | 8 | 178 | 360 | 1000000€ | 5618€ |
2020-11-18 | 36 | BD CARNOT | 8 | 256 | 213 | 1177000€ | 4598€ |
2020-12-15 | 40 | BD CARNOT | 6 | 120 | 469 | 1285710€ | 10714€ |
2019-08-29 | 1 | RUE HOFFMANN | 7 | 148 | 297 | 1030000€ | 6959€ |
2021-12-21 | 35 | BD CARNOT | 4 | 100 | 0 | 309000€ | 3090€ |
2022-12-21 | 4 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 130 | 432 | 1035000€ | 7962€ |
2021-07-07 | 30 | RUE RAVON | 7 | 218 | 414 | 1451000€ | 6656€ |
2021-08-24 | 53 | AV GALOIS | 4 | 90 | 216 | 760000€ | 8444€ |
2020-06-22 | 7 | RUE CHARPENTIER | 7 | 160 | 432 | 1090540€ | 6816€ |
2020-01-14 | 10 | RUE LAURIN | 9 | 220 | 422 | 1000000€ | 4545€ |
2020-01-13 | 8 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 119 | 460 | 1030000€ | 8655€ |
2020-11-30 | 23 | AV JEAN RACINE | 9 | 219 | 595 | 1559250€ | 7120€ |
2020-04-14 | 29 | AV JEAN RACINE | 7 | 209 | 629 | 1220000€ | 5837€ |
2020-12-14 | 8 | RUE CHARPENTIER | 5 | 120 | 230 | 770000€ | 6417€ |
2021-06-17 | 2 | VLA MAURICE | 4 | 90 | 571 | 945000€ | 10500€ |
2020-10-21 | 11 | RUE CHARPENTIER | 7 | 143 | 334 | 975000€ | 6818€ |
2020-11-13 | 2 | RUE HENRI 4 | 9 | 161 | 272 | 1155000€ | 7174€ |
2021-08-13 | 14 | AV JEAN RACINE | 8 | 260 | 553 | 1627320€ | 6259€ |
2019-11-12 | 49 | AV JEAN RACINE | 7 | 192 | 652 | 1238000€ | 6448€ |
2023-06-20 | 8 | AV JEAN RACINE | 5 | 136 | 588 | 885467€ | 6511€ |
2022-06-22 | 38 | AV JEAN RACINE | 7 | 200 | 557 | 1470000€ | 7350€ |
2021-10-19 | 9 | AV DE L ILE DE FRANCE | 6 | 140 | 307 | 630125€ | 4501€ |
2021-06-21 | 29 | AV LULLI | 4 | 123 | 566 | 1350000€ | 10976€ |
2019-07-30 | 33 | AV LULLI | 5 | 126 | 561 | 1622920€ | 12880€ |
2020-06-12 | 35 | AV LULLI | 5 | 130 | 560 | 940000€ | 7231€ |
2020-05-14 | 21 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 574 | 1314850€ | 8766€ |
2021-03-15 | 37 | AV LULLI | 6 | 127 | 558 | 1485000€ | 11693€ |
2022-12-06 | 3 | RUE ANDRE THEURIET | 9 | 360 | 788 | 2652650€ | 7368€ |
2022-12-16 | 46 | AV JEAN RACINE | 7 | 135 | 549 | 1548830€ | 11473€ |
2022-03-04 | 7 | ALL GABRIELLE D ESTREES | 8 | 180 | 616 | 1185000€ | 6583€ |
2023-06-07 | 9 | AV DU LYCEE LAKANAL | 5 | 153 | 1170 | 1343000€ | 8778€ |
2022-08-02 | 15 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 58 | 251 | 695000€ | 11983€ |
2021-12-28 | 43 | AV LULLI | 9 | 240 | 552 | 1600000€ | 6667€ |
2021-03-19 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 129 | 0 | 945000€ | 7326€ |
2022-04-15 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 288 | 1150000€ | 9583€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU CLOS ST CYR | 6 | 162 | 442 | 1050000€ | 6481€ |
2020-08-07 | 10 | AV LULLI | 5 | 123 | 134 | 1349000€ | 10967€ |
2022-06-16 | 17 | AV DU LYCEE LAKANAL | 6 | 150 | 110 | 1200000€ | 8000€ |
2020-12-30 | 29 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 68 | 338 | 785000€ | 11544€ |
2021-03-19 | 18 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 119 | 255 | 200000€ | 1681€ |
2021-02-25 | 17 | AV DIDEROT | 5 | 150 | 674 | 1350000€ | 9000€ |
2022-09-15 | 16 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 376 | 850000€ | 8673€ |
2021-11-08 | 8 | ALL GABRIELLE D ESTREES | 8 | 147 | 173 | 1097250€ | 7464€ |
2022-03-16 | 36 | AV GIOVANNI BOLDINI | 4 | 134 | 378 | 870000€ | 6493€ |
2021-07-09 | 8 | AV D ALEMBERT | 5 | 170 | 567 | 1341000€ | 7888€ |
2023-04-14 | 20 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 373 | 1341640€ | 14123€ |
2021-11-02 | 20 | AV ROSE DE LAUNAY | 7 | 194 | 539 | 3190000€ | 16443€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 101 | 308 | 1056200€ | 10457€ |
2020-07-16 | 110 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 370 | 343117€ | 3431€ |
2020-01-15 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 232 | 843550€ | 5624€ |
2019-07-03 | 12 | RUE AUGUSTE DEMMLER | 12 | 295 | 845 | 1580000€ | 5356€ |
2021-02-22 | 18 | AV ROSE DE LAUNAY | 4 | 163 | 133 | 1365000€ | 8374€ |
2023-06-21 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 120 | 343 | 295250€ | 2460€ |
2021-07-12 | 27 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 164 | 255 | 980600€ | 5979€ |
2021-03-03 | 5 | RUE GAUGUIN | 6 | 128 | 379 | 231000€ | 1805€ |
2021-04-29 | 11 | RUE GAUGUIN | 5 | 111 | 441 | 740000€ | 6667€ |
2020-07-29 | 29 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 267 | 770000€ | 9059€ |
2019-09-06 | 32 | AV DIDEROT | 4 | 106 | 529 | 1220000€ | 11509€ |
2020-09-03 | 18 | AV DIDEROT | 7 | 180 | 671 | 1672000€ | 9289€ |